Mondo mutui

12 settembre 2011

Comunicati - Il 24% di chi cerca un mutuo prima casa ha meno di 30 anni

Il 24% di chi cerca un mutuo prima casa ha meno di 30 anni, ma ottenerlo è più difficile

Il 24% di chi cerca un mutuo prima casa ha meno di 30 anni

Il 24% di chi cerca un mutuo prima casa ha meno di 30 anni

La crisi economica mondiale pesa su tutti, ma stando all’analisi diffusa oggi da Mutui.it, comparatore web di mutui che ha analizzato le richieste di finanziamento per acquisto prima casa compilate negli ultimi mesi, i giovani sembrano soffrine più degli altri. Secondo i dati dell’indagine anche se un preventivo su 4 è richiesto da under 30, la difficoltà arriva al momento di ottenere il finanziamento: nemmeno il 5% delle loro richieste verrà accolto.

«Il 24% delle domande di mutuo prima casa arrivate al sito è compilato da persone sotto i 30 anni – spiega Alberto Genovese AD di Mutui.it – Questo testimonia da un lato, l’interesse dei giovani per l’acquisto della casa (da sempre prova della raggiunta indipendenza economica) e, dall’altro, della loro familiarità con gli strumenti che internet offre per risparmiare e investire al meglio.»

Nel dettaglio, la richiesta media è di 150.000€, pari al 77% del valore dell’immobile che si vorrebbe acquistare; nel 52% dei casi viene preferito il tasso fisso, solo nel 25% quello variabile. Gli under 30, che hanno mediamente 27 anni al momento della compilazione del preventivo, vorrebbero infine che il loro mutuo durasse circa 26 anni

Non emergono grosse differenze a livello regionale. Se l’età del richiedente e la durata media del mutuo sono pressoché le stesse in tutta Italia, a cambiare sono gli importi che si vorrebbero ricevere; le regioni da cui provengono le domande più ingenti sono Trentino Alto Adige (176.000 euro), Emilia Romagna (173.000 euro), Lazio e Veneto (168.000 euro). Tutte regioni in cui i costi degli immobili sono piuttosto elevati.

Emilia Romagna e Veneto sono anche le regioni in cui si vorrebbe finanziare la percentuale maggiore del valore dell’immobile, entrambe con un Loan To Value superiore all’80%.

Fino a qui il desiderio, che spesso, purtroppo, si infrange sulla realtà: nemmeno il 5% delle domande si concretizzerà in un mutuo concesso.

La mancanza di contratti di lavoro stabili, la difficoltà di trovare un garante o un cointestatario del mutuo e l’indisponibilità di un profilo creditizio affidabile rappresentano le motivazioni principali di questo freno alla concessione del finanziamento.

«In questa situazione tanto complessa per i giovani italiani è bene agire con cautela – afferma Genovese e confrontare attentamente le diverse offerte delle banche aiuta anche i più giovani a far fronte a un impegno così importante. Lo stereotipo del bamboccione è, appunto, solo un cliché. I giovani avrebbero tantissima voglia di crescere e acquisire indipendenza; l’interesse degli under 30 per i mutui è elevato e tangibile, ma non sempre può, purtroppo, trasformarsi in un’azione concreta.»

Di seguito la classifica delle Regioni italiane in base agli importi richiesti dagli under 30 al momento della domanda di mutuo:

Trentino Alto Adige

176.000

Emilia Romagna

173.000

Lazio

168.000

Veneto

168.000

Valle d'Aosta

163.000

Toscana

161.000

Liguria

152.000

Lombardia

150.000

Campania

143.000

Marche

142.000

Piemonte

136.000

Friuli Venezia Giulia

132.000

Sicilia

129.000

Abruzzo

128.000

Molise

128.000

Puglia

128.000

Umbria

128.000

Basilicata

127.000

Sardegna

124.000

Calabria

122.000

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