Guida Mutui

Come scegliere tra rinegoziazione, surroga e sostituzione?

Scegliere tra queste tre opzioni non è sempre facile, ecco perché vi segnaliamo alcune linee guida che vi potranno aiutare a valutare la soluzione che fa al caso vostro per ottenere finalmente il miglior mutuo in base alle vostre esigenze:

• valutare attentamente le clausole e i costi stabiliti nel contratto di mutuo che si è sottoscritto (il tasso, le spese, il valore delle rate, la durata e il capitale di rimborso residuo)
• analizzare quale obiettivo si vuole raggiungere (quali vantaggi) con la sostituzione del mutuo (per esempio: l’importo delle rate più basse, interessi più vantaggiosi, richiesta di liquidità aggiuntiva)
• confrontare l’offerta di prodotto di mutuo di più banche; in questo modo sarà più semplice capire se è davvero vantaggioso cambiare la propria banca oppure modificare le condizioni contrattuali
• controllare se i mutui presi in considerazione prevedono le stesse condizioni anche nel caso in cui si scelga l’operazione di surroga

Contenuti della sezione

• Cosa si intende per mutuo?
• Quali sono le differenti tipologie di mutuo?
• Quali sono le finalità del mutuo?
• Qual è la durata del mutuo?
• Cosa sono i tassi di interesse?
• Cosa si intende per spread?
• Quali sono le fasi e i tempi della richiesta di mutuo?
• Come si modifica un mutuo?
• Come scegliere tra rinegoziazione, surroga e sostituzione?
• Che cos’è la cartolarizzazione?