Scheda prodotto UBI Banca

Mutuo a Tasso Variabile

  • A chi è rivolto
    Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili con età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
  • Finalità
    Acquisto prima e seconda casa, ristrutturazione di immobili ad uso abitativo, acquisto + ristrutturazione
  • Importo finanziabile
    Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro. Importo minimo 30.000 Euro
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE) - criterio di determinazione: il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate. - periodicità di revisione: il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a -0,25, la misura di tale parametro non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore a -0,25. Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.
  • Spread
    Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE). - Criterio di determinazione: Il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate. - Periodicità di revisione: Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata. Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento. Se il rapporto LTV è inferiore al 50%, gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    - durata 6 anni: 1,05%;
    - durata 10 anni: 1,05%;
    - durata 15 anni: 1,05%;
    - durata 20 anni: 1,15%;
    - durata 25 anni: 1,25%;
    - durata 30 anni: 1,25%.

    Se tale rapporto è compreso tra il 50,01% e il 70%, gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    - durata 6 anni: 1,15%;
    - durata 10 anni: 1,15%;
    - durata 15 anni: 1,20%;
    - durata 20 anni: 1,20%;
    - durata 25 anni: 1,35%;
    - durata 30 anni: 1,35%.

    Se tale rapporto è compreso tra il 70,01% e l'80%, gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
    - durata 6 anni: 1,25%;
    - durata 10 anni: 1,25%;
    - durata 15 anni: 1,25%;
    - durata 20 anni: 1,30%;
    - durata 25 anni: 1,35%;
    - durata 30 anni: 1,35%.

    Clientela nel mese di Novembre 2020, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
    - Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.

    Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia alle Informazioni Generali Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.
    Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan To Value) del mutuo stesso.

    Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione. Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a -0,25, la misura di tale parametro non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore a -0,25. Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo: - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione; - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
  • Durata
    Dai 10 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Frequenza rate ammissibili: mensile – trimestrale - semestrale
  • Spese di istruttoria
    Spese di istruttoria differenziate per fascia di LTV: - LTV fino al 50%: 650 € - LTV dal 50,01% al 70,00%: 850 € - LTV dal 70,01% al 80,00%: 950 €
  • Spese di perizia
    Spese di perizia 275 euro per finanziamenti di importo sino a 250.000 euro; 500 euro per finanziamenti di importo superiore a 250.000 euro
  • Spese periodiche
    Spese di incasso rata: 4 euro. Spese di gestione pratica: non previste
  • Coperture assicurative
    È prevista la possibilità di acquistare una polizza assicurativa facoltativa con oneri a carico del Cliente, denominata BluMutuo; la polizza, che riunisce garanzie del ramo vita fornite da Aviva Vita S.p.A. (o Lombarda Vita S.p.A.) e garanzie del ramo danni fornite da CARGEAS Assicurazioni S.p.A., non vendibili singolarmente e combinate in un'unica offerta, interviene con l'estinzione anticipata del debito residuo in caso di eventi definitivi quali la morte o l'invalidità permanente totale da malattia o infortunio. La polizza non è abbinabile ai mutui che prevedono erogazioni in più tranches. La copertura assicurativa prevede il premio unico anticipato (senza possibilità di frazionamento) e finanziato all'interno del mutuo Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).
  • Penale
    Esente (anche in caso di rimborso parziale)
  • Garanzie
    Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi: • la proprietà deve essere in buone condizioni; • sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali; • sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
  • Istante di erogazione
    Atto notarile
  • Note
    La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia.

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