Scheda prodotto UBI Banca

Mutuo a Tasso Variabile Sempre Light

  • A chi è rivolto
    Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili con età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
  • Finalità
    Acquisto prima e seconda casa, ristrutturazione di immobili ad uso abitativo, acquisto + ristrutturazione
  • Importo finanziabile
    Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.
    Importo minimo 30.000 Euro
  • Tasso Applicato
    Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE)

    Lo spread applicato al finanziamento decresce di 5 b.p. (pari a 0,05%) ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno.

    - criterio di determinazione: il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.
    - periodicità di revisione: il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata

    Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi
    Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a -0,25, la misura di tale parametro non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore a -0,25.
    Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento
    Per i limiti di validità delle condizioni appena indicate, si veda la sezione “Note”.
  • Spread
    Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE).
    Lo spread applicato al finanziamento decresce di 5 b.p. (pari a 0,05%) ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno.
    - Criterio di determinazione: Il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.
    - Periodicità di revisione: Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata. Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi
    Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.
    Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50%:
    - durata fino a 10 anni: 0,85%
    - durata compresa tra 10 e 15 anni: 0,85%
    - durata compresa tra 15 e 20 anni: 0,85%
    - durata compresa tra 20 e 25 anni: 1,00%
    - durata oltre i 25 anni: 1,05%
    Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:
    - durata fino a 10 anni: 1,00%
    - durata compresa tra 10 e 15 anni: 1,00%
    - durata compresa tra 15 e 20 anni: 1,05%
    - durata compresa tra 20 e 25 anni: 1,25%
    - durata oltre i 25 anni: 1,30%
    Per mutui con importo finanziato oltre il 70%:
    - durata fino a 10 anni: 0,90%
    - durata compresa tra 10 e 15 anni: 0,90%
    - durata compresa tra 15 e 20 anni: 0,95%
    - durata compresa tra 20 e 25 anni anni: 1,10%
    -durata compresa tra 25 e 30 anni: 1,25%;

    Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a -0,25, la misura di tale parametro non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore a -0,25.
    Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
    - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
    - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
  • Durata
    Dai 6 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Frequenza rate ammissibili: mensile – trimestrale - semestrale
  • Spese di istruttoria
    Per LTV entro il 70% sono previste spese di istruttoria pari a 600 €.
    Per altri LTV le spese di istruttoria sono pari a 950 €.
  • Spese di perizia
    Spese di perizia 275 euro per finanziamenti di importo sino a 250.000 euro; 500 euro per finanziamenti di importo superiore a 250.000 euro
  • Spese periodiche
    Spese di incasso rata: Esente.
    Spese di gestione pratica: non previste
  • Coperture assicurative
    È prevista la possibilità di acquistare una polizza assicurativa facoltativa con oneri a carico del Cliente, denominata BluMutuo; la polizza, che riunisce garanzie del ramo vita fornite da Aviva Vita S.p.A. (o Lombarda Vita S.p.A.) e garanzie del ramo danni fornite da CARGEAS Assicurazioni S.p.A., non vendibili singolarmente e combinate in un'unica offerta, interviene con l'estinzione anticipata del debito residuo in caso di eventi definitivi quali la morte o l'invalidità permanente totale da malattia o infortunio. La polizza non è abbinabile ai mutui che prevedono erogazioni in più tranches. La copertura assicurativa prevede il premio unico anticipato (senza possibilità di frazionamento) e finanziato all'interno del mutuo
    Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).
  • Penale
    Esente (anche in caso di rimborso parziale)
  • Garanzie
    Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
    • la proprietà deve essere in buone condizioni;
    • sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
    • sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
  • Istante di erogazione
    Atto notarile
  • Note
    La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.
    Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia.

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