Scheda prodotto UBI Banca

Mutuo a Tasso Fisso

  • A chi è rivolto
    Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili con età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
  • Finalità
    Acquisto prima e seconda casa, ristrutturazione di immobili ad uso abitativo, acquisto + ristrutturazione
  • Importo finanziabile
    Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.
    Importo minimo 30.000 Euro .
  • Tasso Applicato
    Tasso Fisso
  • Spread
    Il tasso è determinato aumentando di uno spread il parametro IRS (10, 15, 20, 25, 30 anni) relativo alla quotazione "lettera" e arrotondato ai 5 centesimi superiori, rilevato il terz'ultimo giorno lavorativo del mese antecedente la stipula o, nel caso di mutui stipulati in forma di proposta/accettazione notarile (c.d. mutui unilaterali), del mese antecedente quello della proposta, così come pubblicato sul quotidiano “Il Sole 24 Ore" (o, in mancanza, da altra stampa specializzata o dal circuito Reuters)": Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50%:
    - durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 0,70%
    - durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,60%
    - durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,50%
    - durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 0,75%
    - durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 0,85%
    Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:
    - durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 0,85%
    - durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,80%
    - durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,60%
    - durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 0,95%
    - durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,00%
    Per mutui con importo finanziato oltre il 70%:
    - durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 0,95%
    - durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,90%
    - durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,95%
    - durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,15%
    - durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,25%
    Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).
    Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
    - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
    - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
  • Durata
    Dai 6 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Frequenza rate mensile o semestrale
  • Spese di istruttoria
    Per mutui con importo finanziato fino al 70%: 600 euro.
    Per mutui con importo finanziato oltre il 70%: 950 euro.
  • Spese di perizia
    Spese di perizia pari a 275 euro per finanziamenti di importo sino a 250.000 euro; 500 euro per finanziamenti di importo superiore a 250.000 euro.
  • Spese periodiche
    Incasso rata: 1,50 euro (maggiorazione compresa nell’importo delle singole rate). Gestione pratica: non previste.
  • Coperture assicurative
    È prevista la possibilità di acquistare una polizza assicurativa facoltativa con oneri a carico del Cliente, denominata BluMutuo; la polizza, che riunisce garanzie del ramo vita fornite da Aviva Vita S.p.A. (o Lombarda Vita S.p.A.) e garanzie del ramo danni fornite da CARGEAS Assicurazioni S.p.A., non vendibili singolarmente e combinate in un'unica offerta, interviene con l'estinzione anticipata del debito residuo in caso di eventi definitivi quali la morte o l'invalidità permanente totale da malattia o infortunio. La polizza non è abbinabile ai mutui che prevedono erogazioni in più tranches. La copertura assicurativa prevede il premio unico anticipato (senza possibilità di frazionamento) e finanziato all'interno del mutuo
    Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili)
  • Penale
    Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo.
  • Garanzie
    Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato. Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
    • la proprietà deve essere in buone condizioni;
    • sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
    • sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
  • Istante di erogazione
    Atto notarile
  • Note
    La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.
    Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia.
    Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
    - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
    - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.

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