Scheda prodotto UBI Banca

Mutuo a Tasso Fisso per Surroga

• A chi è rivolto
  Persone fisiche maggiorenni, soggetti non fallibili con età massima alla scadenza del mutuo 80 anni.
• Finalità
  Surroga
• Importo finanziabile
  Max. 80% del minore tra il valore di perizia dell'immobile e l'importo di compravendita dichiarato in atto, fino ad un massimo di 500.000 Euro.
• Tasso Applicato
  Tasso Fisso
• Indice di riferimento
  Eurirs
• Spread
  Il tasso è determinato aumentando di uno spread il parametro IRS (10, 15, 20, 25, 30 anni) relativo alla quotazione "lettera" e arrotondato ai 5 centesimi superiori, rilevato il terz'ultimo giorno lavorativo del mese antecedente la stipula o, nel caso di mutui stipulati in forma di proposta/accettazione notarile (c.d. mutui unilaterali), del mese antecedente quello della proposta, così come pubblicato sul quotidiano “Il Sole 24 Ore" (o, in mancanza, da altra stampa specializzata o dal circuito Reuters)": Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50%:
  - durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 1,15%
  - durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,95%
  - durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,90%
  - durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,10%
  - durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,15%
  Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:
  - durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 1,20%
  - durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 1,05%
  - durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 1,00%
  - durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,25%
  - durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,30%
  Per mutui con importo finanziato oltre il 70%:
  - durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 1,20%
  - durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 1,05%
  - durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 1,10%
  - durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,25%
  - durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,30%
  Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).
  Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:
  - inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione;
  - stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.
• Durata
  Dai 6 ai 30 anni.
  Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  
• Modalità di rimborso
  Frequenza rate mensile o semestrale
• Spese di istruttoria
  Spese di istruttoria non previste.
• Spese di perizia
  Spese di perizia a carico della banca.
• Spese periodiche
  Incasso rata: 4 euro.
  Gestione pratica: non previste.
• Coperture assicurative
  Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili)
• Penale
  Non prevista
• Garanzie
  Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato.
  Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
  • la proprietà deve essere in buone condizioni;
  • sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
  • sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito
• Istante di erogazione
  Atto Notarile
• Note
  La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.
  Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia.
  Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread meno 0,30 punti percentuali (c.d. tasso minimo).