Rate del mutuo troppo pesanti

La sensazione è quindi che, è vero, i prezzi delle case scendono ed ottenere mutui è sempre più facile, alla luce dei bassi tassi di interesse e della maggiore propensione delle banche ad erogare prestiti, Tuttavia, quando anche le altre condizioni economiche peggiorano di pari passo, la situazione relativa resta comunque difficile. In questo modo il problema dei mutui in sofferenza è tutt’altro che risolto, e lo conferma l’ABI. Nel suo ultimo rapporto l’Associazione bancaria italiana ha evidenziato che ad agosto l’ammontare dei prestiti alla clientela è superiore di 136 miliardi rispetto alla raccolta dalla clientela (quindi si prende in prestito più di quanto si risparmi); e l’aumento vale anche per i mutui alle famiglie. Gli ultimi dati, quelli di luglio, mostrano un +61,8% annuo, con un tasso che, ad agosto, è sceso in media al 2,98% (ancora in ribasso rispetto al 3% del mese precedente), che diventa il 2,20% per le nuove operazioni per acquisto di abitazioni (contro il 2,09% del mese precedente). Tassi che fanno nettamente preferire i mutui a tasso fisso, che rappresentano infatti i due terzi del totale.  Nonostante queste condizioni favorevoli, però, le sofferenze sui prestiti, inclusi i mutui, pur al netto delle svalutazioni già operate dalle banche, a fine luglio si sono attestate a circa 85 miliardi di euro contro gli 83,7 miliardi di giugno, segnando quindi un aumento lieve ma continuo, che non si sa quando si arresterà.

Si ricorda che, in caso di difficoltà nei pagamenti delle rate del mutuo, per le rate in scadenza nel 2016 e 2017 si può fare appello al Fondo di solidarietà per i mutui prima casa e richiedere alla banca erogatrice del prestito una sospensione ad alcune condizioni. In particolare si può farne richiesta se il mutuatario ha perso il posto di lavoro (sia a tempo determinato che indeterminato), in caso di morte o grave handicap che rende impossibile l’autosufficienza, e qualora il reddito Isee non sia superiore ai 30 mila euro. La richiesta di sospensione non può riguardare importi superiori a 250 mila euro per abitazioni che non appartengano alle categorie di lusso. L’elenco delle banche che aderiscono al Fondo è disponibile sul sito dell’ABI.

30 September 2016 di Floriana Liuni