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A chi è rivolto
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta).
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Finalità
- Acquisto prima casa
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Importo finanziabile
Fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, importo massimo € 300.000.
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Tasso Applicato
Tasso variabile
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Indice di riferimento
Iniziale -> euribor365 a 1 mese
A regime -> euribor365 a 1 mese
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Spread
Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Aprile 2024, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
- Condizioni di tasso in promozione rispetto alle condizioni economiche riportate nel Foglio Informazioni Generali e valide per il mese in corso come sotto riportato.
- costo erogazione quota aggiuntiva azzerato.
Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia alle Informazioni Generali Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.
MutuoUp Variabile Piano Base prevede l’applicazione di un tasso variabile determinato mensilmente sommando al parametro Euribor 1 mese (rilevato il penultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata) uno spread diversificato in relazione al rapporto tra l'importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale (Loan to Value).
Se tale rapporto è compreso tra l´80,01% e il 100% gli spread (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,85% rispetto alle condizioni economiche riportate nelle Informazioni Generali vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
- durata 10 anni: 2,15%;
- durata 15 anni: 2,15%;
- durata 20 anni: 2,20%;
- durata 25 anni: 2,25%;
- durata 30 anni: 2,25%.
Le condizioni che saranno applicate al mutuo saranno quelle vigenti alla data di stipula sulla base del rapporto LTV (Loan To Value) del mutuo per acquisto. Al momento dell’erogazione della quota aggiuntiva al mutuo complessivo saranno applicate le condizioni già previste in contratto alla stipula in base al rapporto LTV del mutuo complessivo.
Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.
Si evidenzia che è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del mese di stipula. Nel periodo di preammortamento tecnico è applicato il tasso nominale annuo (TAN) previsto per il periodo di preammortamento (se previsto dal piano di rimborso) e per il periodo di ammortamento.
In caso di tasso variabile il TAN è determinato come somma dell'indice di riferimento e dello spread.
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Durata
Dai 10 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
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Modalità di rimborso
Rimborso tramite rate mensili
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Spese di istruttoria
Spese di istruttoria: 1350 €.
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Spese di perizia
Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca.
Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia alle Informazioni Generali della Banca
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Spese periodiche
Incasso rata e avviso scadenza o quietanza di pagamento: 4 euro.
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Coperture assicurative
POLIZZA INCENDIO:
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa contro i danni causati da incendio, scoppio, fulmine, per tutta la durata del finanziamento.
Si può acquisire la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. In tal caso, la polizza dovrà essere vincolata a favore della Banca.
Ai fini della copertura assicurativa richiesta, la Banca propone la polizza Incendio Mutui, un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. che copre l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca contro i danni causati da incendio, fulmine, scoppio dell’abitazione ad uso civile per tutta la durata del finanziamento. La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile. Per il dettaglio della copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.
POLIZZA PROTEGGIMUTUO SMART (facoltativa): I Clienti che intendono tutelarsi in caso di decesso, invalidità totale permanente ed altri gravi eventi che possono compromettere la propria capacità o quella della propria famiglia di rimborsare il mutuo, possono scegliere la Polizza ProteggiMutuo Smart, distribuita dalla Banca.
Il cliente si può tutelare da uno o più degli eventi elencati attraverso le seguenti garanzie:
• Vita: per il decesso conseguente a infortunio o malattia
• Invalidità Totale Permanente: in caso di invalidità totale permanente da infortunio o malattia non inferiore al 60%
• “Lavoro”: sottoscrivibile solo dai lavoratori dipendenti privati, prevede la garanzia Perdita di Impiego, in caso di sopraggiunto stato di disoccupazione a seguito dell’invio all’assicurato della lettera di licenziamento o della comunicazione dell’assoggettamento alla procedura di messa in mobilità.
Qualora nel corso del periodo di validità della polizza l‘Assicurato cambi status lavorativo sono previste le seguenti garanzie alternative: l’inabilità temporanea totale da infortunio o malattia per il lavoratore autonomo e il ricovero ospedaliero per i non lavoratori (compresi i pensionati) e i dipendenti del pubblico impiego.
La polizza ProteggiMutuo Smart è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.
Per il dettaglio delle copertura e dei relativi limiti, si rimanda al set informativo della polizza.
La Polizza ProteggiMutuo Smart è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. e di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A..
La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali delle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
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Penale
Nessuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale
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Garanzie
Ipoteca su bene immobile. La Banca può richiedere, in seguito alle valutazioni di merito creditizio del richiedente, ulteriori garanzie reali o personali nonché vincoli o specifiche cautele, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi
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Istante di erogazione
Atto notarile
Erogazione quota aggiuntiva: scrittura privata in filiale. L’erogazione della somma aggiuntiva può essere richiesta in filiale una sola volta, senza giustificativi di spesa, dopo il pagamento della prima rata ed entro 12 mesi dalla stipula del mutuo. Decorso tale periodo, la quota aggiuntiva non sarà più disponibile: per il suo mancato utilizzo non verrà applicato alcun costo.
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Note
Con “MutuoUp” a tasso variabile si identifica un mutuo ipotecario che può essere concesso solo a clienti consumatori composto da un importo iniziale erogato per l’acquisto dell’immobile e da una somma di liquidità aggiuntiva, che non può essere superiore al 10% dell’importo del mutuo erogato, con un limite minimo di € 3.000, nel rispetto dei LTV e degli importi massimi previsti che può
essere erogata, su richiesta del cliente, in un momento successivo.
MutuoUp è disponibile esclusivamente per la finalità di acquisto dell’immobile (sia prima che seconda casa) e consente
di finanziare fino al 95% del valore dell’immobile (elevabile al 100% nel caso di clienti con età inferiore a 35 anni al
momento della stipula del mutuo) con piano di rimborso Piano Base.
Il mutuo non è disponibile per l’acquisto di immobili tramite la partecipazione ad asta giudiziaria e per l’acquisto di
immobili prefabbricati in legno.
Altre informazioni.
Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale e formale erogazione dell’intera somma mutuata.
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi solari (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo).
Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura di un conto corrente presso la Banca erogante.
Verifica in Filiale le promozioni attive.
La concessione del finanziamento è soggetta ad approvazione della Banca.
Per maggiori informazioni su tale prodotto si rinvia allo specifico Foglio Informativo “Conto Corrente Conto Facile” disponibile in Filiale.
