Scheda prodotto CheBanca!

Mutuo Variabile

• Descrizione
  Convenienza e opportunità... L'importo delle rate in linea con i tassi di interesse. Dedicato a tutti coloro che accettano la variabilità dell’importo della rata.
• A chi è rivolto
  Persone fisiche.
  Residenti in Italia da almeno 3 anni.
  Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.
• Finalità
  Ristrutturazione
• Importo finanziabile
  Importo minimo 50.000 euro.
  Importo massimo 1.000.000 euro.
  70% del valore dell'immobile ipotecato in caso di mutuo per ristrutturazione. Possibilità di erogazione unica o in tranches.
  Per "valore dell'immobile" si intende il minore tra il prezzo di acquisto dell'immobile come risultante dal preliminare di vendita (compromesso) o dalla proposta di acquisto accettata dal venditore ed il valore dell'immobile accertato tramite perizia disposta dalla Banca.
• Tasso Applicato
  
  Riduzioni di spread applicabili al verificarsi di determinate condizioni e per alcune finalità, di seguito elencate:
  - Finalità acquisto, acquisto+ristrutturazione, ristrutturazione, surroga
  Patrimonio Totale del cliente presso CheBanca! maggiore di € 100.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.
  Il ‘Patrimonio Totale’ è costituito dalla somma degli importi e dei valori detenuti dal mutuatario e dall’eventuale coobbligato sia su prodotti di raccolta (es. Conto Corrente, Conto Deposito etc.) sia di investimento (es. Conto Titoli, Risparmio Gestito etc) rilevata due giorni prima della data della richiesta del mutuo.
  (Ai fini del calcolo del Patrimonio Totale detenuto dal mutuatario, si precisa che in presenza di rapporti di raccolta o di investimento cointestati, si farà riferimento al 50% dell’importo e dei valori presenti sul rapporto)
• Indice di riferimento
  Iniziale -> euribor365 a 3 mesi
  A regime -> euribor365 a 3 mesi
• Spread
  Tasso variabile indicizzato all'Euribor 3 mesi/365 + spread:
  Per ltv fino al 50%:
  per durata fino a 20 anni : 0,98%
  per durata fino a 25 anni: 0,98%
  per durata fino a 30 anni: 1,03%
  Per ltv fino al 60%:
  per durata fino a 20 anni : 0,98%
  per durata fino a 25 anni: 1,08%
  per durata fino a 30 anni: 1,13%
  Per ltv fino al 70%:
  per durata fino a 20 anni : 1,13%
  per durata fino a 25 anni: 1,38%
  per durata fino a 30 anni: 1,43%
  Per ltv fino al 80%:
  per durata fino a 20 anni : 1,28%
  per durata fino a 25 anni: 1,53%
  per durata fino a 30 anni: 1,58%
  Nel caso di mutuo con importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.
  Per le richieste di mutuo con finalità acquisto e acquisto+ristrutturazione , in cui l’immobile oggetto di finanziamento sia in classe energetica A o B, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%. La classe energetica dell’immobile deve essere dichiarata dal richiedente all’atto della domanda di mutuo e deve essere comprovata dall’apposito Attestato di Prestazione Energetica.
• Durata
  Dai 10 ai 30 anni.
  Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  
• Modalità di rimborso
  Rate posticipate, composte da capitale ed interessi. Addebito tramite RID. Frequenza rate mensile
• Spese di istruttoria
  0,6% del capitale finanziato, minimo € 500 - massimo € 2.500.
• Spese di perizia
  300 euro (trattenuta dall'importo erogato).
• Spese periodiche
  Spese incasso rata 2,5€
• Coperture assicurative
  CheBanca! richiede, ai fini della concessione del mutuo, che il mutuatario disponga di adeguate coperture assicurative contro i danni all’immobile oggetto della garanzia ipotecaria e contro il rischio di disoccupazione a seguito di licenziamento o di inabilità temporanea totale al lavoro derivante da malattia e/o infortunio.
  Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa aventi le citate caratteristiche, potrà aderire alla polizza collettiva stipulata da CheBanca! con Genertel: polizza “Assicurazione Casa” CheBanca!, inoltre, per meglio tutelare il mutuatario, propone la copertura assicurativa, non obbligatorie, contro il rischio di decesso.
• Penale
  Nessuna
• Garanzie
  Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% dell'importo finanziato. La Banca provvederà a rinnovare l'ipoteca almeno 2 mesi prima della scadenza del 20° anno per i mutui con durata superiore a 20 anni.
• Istante di erogazione
  Contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari).
• Note
  Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute dal 01 Gennaio 2021 al 31 Gennaio 2021 e stipulate entro il 31 Marzo 2021.
  Il finanziamento a tasso variabile con floor prevede una clausola di tasso minimo fisso (cd. floor) che coincide con lo spread contrattualmente stabilito, per cui il tasso di interesse applicato al mutuo non potrà mai essere inferiore allo spread.
  Nel caso in cui il parametro di indicizzazione si attesti su valori negativi (inferiori a zero), la Banca applicherà un tasso pari allo spread contrattualmente previsto.