Scheda prodotto CheBanca!

Mutuo Fisso

  • Descrizione
    Certezza della rata, nessuna sorpresa!
    Dedicato a tutti coloro che non vogliono sorprese sull'importo delle rate. Il tasso fisso garantisce un rimborso costante e certo nell’arco del tempo.
  • A chi è rivolto
    Persone fisiche.
    Residenti in Italia da almeno 3 anni.
    Età massima alla scadenza del mutuo: 80 anni.
  • Finalità
    Acquisto (I e II casa)
    Acquisto + ristrutturazione
    Acquisto in Asta
  • Importo finanziabile
    Importo minimo 50.000 euro;
    Importo massimo 1.000.000 euro;
    80% in caso di mutuo per acquisto prima casa, acquisto + ristrutturazione e surroga.
    75% in caso di mutuo per acquisto seconda casa
  • Tasso Applicato
    Il tasso applicato al mutuo (valido per tutta la durata del contratto) è determinato sulla base del valore del parametro EURIRS (10, 15, 20, 25, 30 anni)   arrotondato al centesimo e maggiorato di una percentuale fissa (spread).
    Il mutuo prevede un tasso di interesse minimo pari allo spread. Qualora l'indice di riferimento si attestasse su valori negativi (inferiori a zero) il tasso di interesse sarà pari allo spread.
    Riduzioni di spread applicabili al verificarsi di determinate condizioni e per alcune finalità, di seguito elencate:
    - Finalità acquisto, acquisto+ristrutturazione, ristrutturazione, surroga
    Patrimonio Totale del cliente presso CheBanca! maggiore di € 100.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.
    Il ‘Patrimonio Totale’ è costituito dalla somma degli importi e dei valori detenuti dal mutuatario e dall’eventuale coobbligato sia su prodotti di raccolta (es. Conto Corrente, Conto Deposito etc.) sia di investimento (es. Conto Titoli, Risparmio Gestito etc) rilevata due giorni prima della data della richiesta del mutuo.
    (Ai fini del calcolo del Patrimonio Totale detenuto dal mutuatario, si precisa che in presenza di rapporti di raccolta o di investimento cointestati, si farà riferimento al 50% dell’importo e dei valori presenti sul rapporto)
  • Indice di riferimento
    Iniziale -> eurirs
    A regime -> eurirs
  • Spread
    Tasso fisso valido per tutta la durata del finanziamento.
    Il tasso è determinato sulla base del parametro EURIRS (10, 15, 20, 25, 30 anni) arrotondato al centesimo + spread:
    Per mutui con finalità acquisto:
    per durata fino a 20 anni : 0,80%
    per durata fino a 25 anni: 0,90%
    per durata fino a 30 anni: 1,00%
    Per ltv fino al 60%:
    per durata fino a 20 anni : 0,80%
    per durata fino a 25 anni: 0,90%
    per durata fino a 30 anni: 1,00%
    Per ltv fino al 70%:
    per durata fino a 20 anni : 0,85%
    per durata fino a 25 anni: 0,95%
    per durata fino a 30 anni: 1,05%
    Per ltv fino al 80%:
    per durata fino a 20 anni : 0,85%
    per durata fino a 25 anni: 1,05%
    per durata fino a 30 anni: 1,45%

    Nel caso di mutuo con importo uguale o superiore a € 250.000, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%.
    Per le richieste di mutuo con finalità acquisto e acquisto+ristrutturazione, in cui l’immobile oggetto di finanziamento sia in classe energetica A o B, sarà applicata una riduzione di spread pari a 0,10%. La classe energetica dell’immobile deve essere dichiarata dal richiedente all’atto della domanda di mutuo e deve essere comprovata dall’apposito Attestato di Prestazione Energetica.
  • Durata
    Dai 10 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Rate posticipate, composte da capitale ed interessi. Addebito tramite RID. Frequenza rate mensile
  • Spese di istruttoria
    0,6% del capitale finanziato, minimo € 500 - massimo € 2.500.
  • Spese di perizia
    300 euro (trattenuta dall'importo erogato).
  • Spese periodiche
    Spese incasso rata 2,5€
  • Coperture assicurative
    CheBanca! richiede, ai fini della concessione del mutuo, che il mutuatario disponga di adeguate coperture assicurative contro i danni all’immobile oggetto della garanzia ipotecaria e contro il rischio di disoccupazione a seguito di licenziamento o di inabilità temporanea totale al lavoro derivante da malattia e/o infortunio.
    Qualora il mutuatario non disponga di una copertura assicurativa aventi le citate caratteristiche, potrà aderire alla polizza collettiva stipulata da CheBanca! con Genertel: polizza “Assicurazione Casa” CheBanca!, inoltre, per meglio tutelare il mutuatario, propone la copertura assicurativa, non obbligatorie, contro il rischio di decesso.
  • Penale
    Nessuna
  • Garanzie
    Pari al 150% dell'importo finanziato.
    La Banca provvederà a rinnovare l'ipoteca almeno 2 mesi prima della scadenza del 20° anno per i mutui con durata superiore a 20 anni.
  • Istante di erogazione
    Contestuale alla stipula del mutuo (salvo casi particolari).
  • Note
    Le condizioni riportate sono valide per richieste pervenute dal 01 agosto 2020 al 31 agosto 2020 e stipulate entro il 31 ottobre 2020.

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