Scheda prodotto Banco BPM

Mutuo Promo a Tasso Variabile

  • Descrizione
    Mutuo ipotecario fondiario destinato a consumatori ovvero privati, persone fisiche per acquisto (escluso S.A.L. – Stato avanzamento lavori) immobili ad uso civile abitazione
  • A chi è rivolto
    Consumatori, ovvero privati, persone fisiche che alla scadenza del mutuo abbiano al massimo 80 anni.
  • Finalità
    Acquisto immobili ad uso civile abitazione.
  • Importo finanziabile
    Fino all’80% del minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato in atto nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto, per l’acquisto di immobili adibiti ad uso civile abitazione.
  • Tasso Applicato
    EURIBOR - Euro Interbank Offered Rate - 3 mesi media % mese precedente (base 360).
    N.B. Qualora non fosse possibile effettuare la rilevazione di tale tasso, verrà preso in considerazione, quale parametro di indicizzo, il LIBOR 3 mesi, riferito all'Euro, quotato il secondo giorno lavorativo antecedente la fine di ogni trimestre solare, come rilevato sulla stampa specializzata, maggiorato dello spread di cui sopra; in caso di aumento o diminuzione di quest'ultimo parametro di riferimento, il tasso di interesse verrà modificato nella misura delle intervenute variazioni a decorrere dall'1/1, 1/4, 1/7, 1/10 successivo alla predetta variazione, e rimarrà in vigore per la durata di ogni trimestre solare.
  • Indice di riferimento
    Iniziale -> euribor360 a 3 mesi
    A regime -> euribor360 a 3 mesi
  • Spread
    L’offerta, le cui caratteristiche indichiamo nel seguito, sarà valida per richieste inserite in procedura Elise entro il 31/01/2021 ed erogate entro il 31/03/2021..
    Parametro di indicizzazione Euribor 3 mesi – media percentuale mese precedente più spread.
    Per lt fino al 80%:
    per durate oltre 10 anni e fino a 15 anni: spread 1,15%
    ; per durate oltre 15 anni e fino a 20 anni: spread 1,25%
    . per durate oltre 20 anni e fino a 25 anni: spread 1,40%.
    per durate oltre 25 anni e fino a 30 anni: spread 1,50%.
    Resta intesto tra le parti che il tasso di interesse del mutuo, dato dalla sommatoria tra l’Euribor ed il margine/spread, non potrà in nessun caso essere inferiore a zero. Pertanto, resta espressamente convenuto che, qualora il tasso di interesse, come sopra determinato, assuma un valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà al presente finanziamento un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero
  • Durata
    Dai 10 ai 30 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Rate posticipate mensili, calcolate secondo il metodo dell'ammortamento progressivo ("francese"), e con addebito obbligatorio a fine mese. Frequenza rate mensile.
  • Spese di istruttoria
    Spese di istruttoria: 1% dell'importo erogato, per un massimo di 1000€.
  • Spese di perizia
    Perizia tecnica pari a 320,00 euro (eseguita esclusivamente dalla Banca)
  • Spese periodiche
    Spese di incasso rata pari a 2,00€ in caso di pagamento della rata con addebito automatico in conto corrente.
    Sono previste spese di avvisatura rata pari a 1,25€ applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito sul conto corrente acceso presso l'istituto erogante.
  • Coperture assicurative
    Assicurazione immobile: L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia. Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
  • Penale
    Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.
  • Garanzie
    Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
  • Istante di erogazione
    L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.
  • Note
    Imposta sostitutiva (ove sia stata manifestata l’opzione per la sua applicazione – DPR 601/73 e successive modifiche ed integrazioni): - 0,250% per mutui destinati all’abitazione principale o per necessità finanziarie non finalizzate. - 2,000% per mutui destinati ad investimenti immobiliari residenziali diversi dalla prima abitazione AVVERTENZA: l’imposta sostitutiva assolve agli obblighi delle imposte di bollo, registro ed ipotecarie Tasso di mora pari al tasso applicato maggiorato di 1,90 punti.

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