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A chi è rivolto
Consumatori, ovvero privati, persone fisiche che alla scadenza del mutuo abbiano al massimo 80 anni.
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Finalità
Surroga mutui accesi per acquisto/costruzione/ristrutturazione di immobili ad uso civile abitazione presso altri Istituti di Credito in essere da non meno di 12 mesi e non già surrogati nell’ultimo triennio
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Importo finanziabile
L’importo del finanziamento deve essere pari all’importo del mutuo da sostituire cosi come risultante dalla comunicazione della Banca originaria (nel limite dell'80% del valore di perizia dell’immobile). Importo minimo 120.000 euro.
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Tasso Applicato
EURIBOR - Euro Interbank Offered Rate - 3 mesi media % mese precedente (base 360).
N.B. Qualora non fosse possibile effettuare la rilevazione di tale tasso,
verrà preso in considerazione, quale parametro di indicizzo, il LIBOR 3
mesi, riferito all'Euro, quotato il secondo giorno lavorativo antecedente
la fine di ogni trimestre solare, come rilevato sulla stampa specializzata,
maggiorato dello spread di cui sopra; in caso di aumento o diminuzione di quest'ultimo parametro di riferimento, il tasso di interesse verrà modificato nella misura delle intervenute variazioni a decorrere dall'1/1, 1/4, 1/7, 1/10 successivo alla predetta variazione, e rimarrà in vigore per la durata di ogni trimestre solare.
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Indice di riferimento
Euribor360 a 3 mesi
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Spread
L’offerta, le cui caratteristiche indichiamo nel seguito, sarà valida per richieste inserite in procedura Elise fino al 31 Maggio e stipulate entro il 31 Luglio 2021.
Parametro di indicizzazione Euribor 3 mesi – media percentuale mese precedente più spread.
Per lt fino al 80%:
per durate a 20 anni: spread 1,30%
. per durate oltre 20 anni e fino a 25 anni: spread 1,45%.
per durate oltre 25 anni e fino a 30 anni: spread 1,55%.
Resta intesto tra le parti che il tasso di interesse del mutuo, dato dalla
sommatoria tra l’Euribor ed il margine/spread, non potrà in nessun
caso essere inferiore a zero. Pertanto, resta espressamente convenuto
che, qualora il tasso di interesse, come sopra determinato, assuma un
valore pari o inferiore a zero, la Banca applicherà al presente
finanziamento un tasso di interesse pari a zero fino a quando il tasso di
interesse non tornerà ad assumere un valore superiore a zero
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Durata
Dai 20 ai 30 anni.
Limite di età alla scadenza: 80 anni.
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Modalità di rimborso
Rate posticipate mensili, calcolate secondo il metodo dell'ammortamento progressivo ("francese"), e con addebito obbligatorio a fine mese.
Frequenza rate mensile.
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Spese di istruttoria
Istruttoria: a carico della Banca per i mutui surrogati da altri istituti di credito. Eseguita dalla Banca
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Spese di perizia
Perizia tecnica: a carico della Banca per i mutui surrogati da altri istituti di credito. Non si accettano perizie di terzi.
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Spese periodiche
Spese di incasso rata pari a 2,00€ in caso di pagamento della rata con addebito automatico in conto corrente. Sono previste spese di avvisatura rata pari a 1,25€ applicate solo nel caso in cui la rata non venga pagata mediante addebito sul conto corrente acceso presso l'istituto erogante.
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Coperture assicurative
Assicurazione immobile: L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia. Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
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Penale
Nessuna penale sarà applicata nel caso di estinzione anticipata totale e/o parziale.
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Garanzie
Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
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Istante di erogazione
Atto notarile
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Note
Tasso di mora pari al tasso applicato maggiorato di 1,90 punti.
