Scheda prodotto Banco BPM

Mutuo BIOEDILIZIA a tasso variabile

  • Descrizione
    mutuo fondiario (erogabile anche a Stato Avanzamento Lavori – S.A.L.)
  • A chi è rivolto
    Consumatori, ovvero privati, nuovi clienti, persone fisiche con limite di età a scadenza del mutuo inferiore o uguale a 80 anni.
  • Finalità
    Acquisto / costruzione e/o ristrutturazione di immobili realizzati in Bioedilizia, ad uso civile abitazione ed edificati ESCLUSIVAMENTE da Aziende Costruttrici certificate S.A.L.E.
  • Importo finanziabile
    Importo minimo: 30.000 euro
    Importo massimo: 350.000 euro
    fino al 70% del valore, considerando come tale il minore tra il valore commerciale (come certificato dalla perizia) e quanto dichiarato nel preliminare (compromesso) di vendita o nella proposta di acquisto, di immobili adibiti ad abitazione principale e per le altre tipologie di immobili. In ogni caso l’importo finanziato non può eccedere il 70% dell’importo di compravendita.
  • Tasso Applicato
    EURIBOR – Euro Interbank Offered Rate – 3 mesi media % mese precedente Il tasso viene aggiornato ogni mese (con decorrenza inizio mese). Nel mese in corso viene applicata la media del mese precedente.
  • Indice di riferimento
    Iniziale -> euribor365 a 3 mesi media
    A regime -> euribor365 a 3 mesi media
  • Spread
    Per durate fino a 10 anni:1,30%
    per durate fino a 15 anni:1,50%
    per durate fino a 25 anni: 1,70%
    Le seguenti condizioni sono valide per richieste presentate entro il 28/02/2018 ed erogate entro il 31/05/2018.
  • Durata
    Dai 10 ai 25 anni.
    Limite di età  alla scadenza: 80 anni.
  • Modalità di rimborso
    Rate posticipate mensili, calcolate secondo il metodo dell'ammortamento progressivo ("francese"), e con addebito obbligatorio a fine mese.
    Frequenza rate mensile.
  • Spese di istruttoria
    € 300,00 (detratte dall’importo erogato).
  • Spese di perizia
    spese di perizia: € 320,00 (eseguita esclusivamente da tecnico incaricato dalla banca erogante)
    Nel caso di operazioni a SAL:
    - prima perizia: € 320,00
    - perize successive: € 110,00 (ciascuna)
  • Spese periodiche
    Spese di incasso rata: 2,75 €
  • Coperture assicurative
    Assicurazione immobile: L'unità immobiliare offerta in garanzia deve essere assicurata, a cura del richiedente, contro i rischi di incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobile per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo indicato in perizia. Il cliente può acquistare tale copertura presso primarie compagnie assicurative, con vincolo di polizza a favore della banca, o direttamente presso la banca.
  • Penale
    Nessuna
  • Garanzie
    Garanzia ipotecaria di 1° grado. L’iscrizione ipotecaria è pari al 150% del capitale erogato.
  • Istante di erogazione
    L'erogazione avverrà all'iscrizione dell'ipoteca salvo erogazione contestuale alla stipula, a discrezione della filiale.
  • Note
    Erogazione a SAL: Finanziabile un massimo pari al 70% dei costi di costruzione evidenziati da regolare contratto con la ditta costruttrice, esclusi oneri urbanistici, spese di progettazione e valore terreno. La Banca interverrà con il finanziamento solo dopo aver ottenuto dimostrativo di spesa della quota parte non finanziata Si potrà procedere all’erogazione della quota parte finanziata a fronte, alternativamente:
    - di perizia a SAL che dimostrino i costi sostenuti
    - di bonifico effettuato a favore del costruttore, purchè di importo conforme rispetto alle quote di pagamento concordate contrattualmente purchè l’ultima erogazione sia pari ad almeno il 10% del costo di costruzione (con un minimo di 25.000 euro) ed avvenga contestualmente al fine lavori ed accatastamento immobile
    Preammortamento:
    - durata max: 12 mesi
    - interessi: solo su somme via via erogate
    - tasso: variabile pari al tasso applicato
    ammortamento:
    - inizio: data ultima erogazione
    - durata: pari alla durata complessiva diminuita della durata del preammortamento a S.A.L.

    Prodotto soggetto a Plafond
    Si rimanda al foglio informativo e documento di sintesi allegato al contratto